
MISSION JURIDICO FONCIÈRE
Travail conjoint avec un Cabinet d’avocat
PROBLÉMATIQUE
- Quartier dense construit dans les années 80 composé de différents types d’habitat, de services et d’équipements
- Structure juridique complexe composée d’une AFU, de 6 ASL, 8 volumétries et 8 copropriétés
- Présence d’un chauffage urbain primaire et de sous-stations
- Règlement de copropriété unique pour chaque copropriété
CONSÉQUENCES
- Difficultés de gestion et de prise de décision
- Règlements de copropriété inadaptés
- Charges importantes
- Tensions sociales et dégradation du quartier
OBJECTIFS
- Maîtrise de la structure foncière et juridique du quartier
- Meilleur investissement des copropriétaires
- Formaliser et clarifier la situation juridique et foncière du réseau de chauffage
PROPOSITIONS
- Process de simplification de la structure juridique notamment par la suppression de certains organes de gestion
- Individualisation des règlements de copropriété
- Analyse de la propriété du chauffage, des sous-stations, des réseaux et de son fonctionnement
- Établissement de plans apportant un support graphique aux différentes structures juridiques
MOYENS MIS EN ŒUVRE
- Transfert de compétences d’un organe de gestion à un autre
- Rédaction des nouveaux règlements de copropriété
- Modification des états descriptifs de division en copropriété
- Rédaction du statut du réseau de chauffage et mise en place de servitudes nécessaires
- Établissement de plans de division de copropriété, de servitudes, de périmètre de l’organe de gestion, du réseau de chauffage…
Cabinet Brachet - Géomètres Experts à Paris & Lyon - Foncier

MODÉLISATION COMPLÈTE BIM D’IMMEUBLES EXISTANT
• 4 bâtiments composant 383 logements, un parvis central
• Au sol par scanner 3d (intérieur et extérieur)
• Dans les airs par drone (photogrammétrie)
PRÉSENTATION AU BIM WORLD
• Tenue d’une masterclass au BimWorld 2017 aux côtés de Parrot AirSupport

PARUTION DANS LA REVUE GÉOMÈTRE
• 2 doubles pages détaillant le projet, revue Géomètre, nov. 2017.


PRÉSENTATION DÉTAILLÉE DU PROJET
• Télécharger l’article de la rue Géomètre (extrait)
• Détails du projet et vidéo de présentation (3min)
Cabinet Brachet - Géomètres Experts à Paris & Lyon - BIM et conférence

ACQUISITION 3D COMPLÈTE
• 4 bâtiments composant 383 logements, un parvis central
• Au sol par scanner 3d (intérieur et extérieur)
• Dans les airs par drone (photogrammétrie)
TRAITEMENT 3D & MODÉLISATION BIM
• Génération d’un nuage 3d global unique et géoréférencé
• Interprétation vectorielle du nuage de points
• Création de la maquette BIM